ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ដូចជា ស្ពាន ថ្នល់ ផ្លូវអាកាស រថភ្លើង និងផ្លូវល្បឿនលឿន គឺជាកត្តាលីករដ៏សំខាន់បំផុតមួយក្នុងការជម្រុញកំណើន និងបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ។
ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ដូចជា ស្ពាន ថ្នល់ ផ្លូវអាកាស រថភ្លើង និងផ្លូវល្បឿនលឿន គឺជាកត្តាលីករដ៏សំខាន់បំផុតមួយក្នុងការជម្រុញកំណើន និងបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ។
ខាងក្រោមនេះជាខ្លឹមសារដែលបានរៀបចំយ៉ាងលម្អិត និងមានរចនាសម្ព័ន្ធច្បាស់លាស់ សម្រាប់យកទៅប្រើប្រាស់៖
ស្វាគមន៍មកកាន់ផ្នែក ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ នៃ CAM Realty
យើងខ្ញុំផ្តល់ជូននូវព័ត៌មានលម្អិត បច្ចុប្បន្នភាព និងឱកាសវិនិយោគលើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗនៅទូទាំងប្រទេសកម្ពុជា ជាពិសេសក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ និងតំបន់ជុំវិញ។ ការភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងតាមរយៈ ស្ពាន ថ្នល់ ផ្លូវអាកាស បណ្តាញរថភ្លើង និងផ្លូវល្បឿនលឿន មិនត្រឹមតែសម្រួលដល់ការធ្វើដំណើរ និងការដឹកជញ្ជូនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជាគ្រឹះយ៉ាងរឹងមាំក្នុងការបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យផងដែរ។
ឥទ្ធិពលនៃការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទៅលើតម្លៃអចលនទ្រព្យ៖
- ការកើនឡើងតម្លៃដី និងអចលនទ្រព្យ (Capital Appreciation): នៅពេលដែលមានគម្រោងសាងសង់ស្ពាន ផ្លូវល្បឿនលឿន ឬផ្លូវអាកាសឆ្លងកាត់ តំបន់ដែលធ្លាប់តែឆ្ងាយ ឬពិបាកធ្វើដំណើរ នឹងប្រែជាមានការទាក់ទាញខ្លាំង ដែលជម្រុញឱ្យតម្លៃដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យនៅជុំវិញនោះកើនឡើងជាលំដាប់។
- ការបើកច្រកសេដ្ឋកិច្ច និងពង្រីកទីក្រុង (Urban Expansion): ការកសាងស្ពាន និងផ្លូវភ្ជាប់ពីកណ្តាលក្រុងទៅកាន់តំបន់ជាយក្រុង (ដូចជាតំបន់អរិយក្សត្រ ឬជ្រោយចង្វារ) ជួយបង្កើនការអភិវឌ្ឍគម្រោងបុរី ខុនដូ និងដីឡូត៍ ដោយសារប្រជាជនងាយស្រួលធ្វើដំណើររស់នៅ។
- ការទាក់ទាញវិនិយោគពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្ម: បណ្តាញផ្លូវល្បឿនលឿន និងខ្សែរថភ្លើង សម្រួលដល់ការដឹកជញ្ជូនទំនិញយ៉ាងរហ័ស ដែលជម្រុញឱ្យមានការបង្កើតរោងចក្រ ឃ្លាំងស្តុកទំនិញ (Logistics Parks) និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស ដោយធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យប្រភេទពាណិជ្ជកម្មមានតម្រូវការខ្ពស់។
- ការបង្កើនអត្រាជួល និងផលចំណេញ (Rental Yield): តំបន់ដែលមានផ្លូវអាកាស ឬប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនទំនើប ជួយកាត់បន្ថយការកកស្ទះចរាចរណ៍ ធ្វើឱ្យការរស់នៅមានភាពងាយស្រួល និងទាក់ទាញអ្នកជួល (ទាំងជនជាតិភាគរយ និងអ្នកវិនិយោគ local) ឱ្យមកជួលអចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃថ្លៃជាងមុន។