ការអភិវឌ្ឍវិស័យអចលនទ្រព្យនៅរាជធានីភ្នំពេញ បាន និងកំពុងបន្តផ្លាស់ប្ដូរមុខមាត់ទីក្រុងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយសារការកើនឡើងនៃចំនួនប្រជាជន ភាពរីកចម្រើននៃសេដ្ឋកិច្ច និងការហូរចូលនៃវិនិយោគិនបរទេស។ ក្នុងនោះ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ធំៗចំនួន៣ ដែលកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំង រួមមាន៖

១. ការរីកចម្រើននៃគម្រោងខុនដូ (Condominiums)

• ការផ្លាស់ប្ដូររបៀបរស់នៅ: បច្ចុប្បន្ន ស្រទាប់យុវវ័យ និងគ្រួសារទោល កំពុងពេញនិយមរស់នៅក្នុងខុនដូ ដោយសារភាពងាយស្រួល ទីតាំងនៅជិតកន្លែងធ្វើការ និងមានប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាពខ្ពស់។
• បណ្ដុំទីតាំងសំខាន់ៗ: តំបន់បឹងកេងកង (BKK1), ទន្លេបាសាក់, ជ្រោយចង្វារ, និងកោះពេជ្រ នៅតែជាគោលដៅក្ដៅគគុក សម្រាប់ការសាងសង់ខុនដូបែបទំនើប និងលំដាប់ជាន់ខ្ពស់។
• ការបត់បែននៃតម្លៃ: ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការទីផ្សារ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនបានបង្កើតប្រភេទបន្ទប់ទំហំល្មម (Studio ឬ 1-Bedroom) ក្នុងតម្លៃសមរម្យសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងស្រុក។

២. ការស្ទុះងើបឡើងនៃផ្ទះក្នុងបុរី (Gated Communities / Borey)

• ជម្រើសដំបូងសម្រាប់គ្រួសារ: ផ្ទះក្នុងបុរី (ផ្ទះល្វែង, វីឡាកូនកាត់, និងវីឡាទោល) នៅតែជាជម្រើសចម្បងសម្រាប់គ្រួសារកម្ពុជា ដែលត្រូវការផ្ទះផ្ទាល់ដី និងទំហំរស់នៅធំទូលាយ។
• ការរីកសាយភាយទៅតំបន់ជាយក្រុង: គម្រោងបុរីថ្មីៗបានពង្រីកខ្លួនយ៉ាងខ្លាំងទៅកាន់តំបន់ជុំវិញក្រុង ដូចជា ខណ្ឌសែនសុខ, ខណ្ឌដង្កោ, ខណ្ឌចោរចៅ, និងតំបន់ផ្លូវជាតិលេខ៦អេ។
• ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគាំទ្រ: គម្រោងបុរីភាគច្រើនតែងភ្ជាប់មកជាមួយផ្សារទំនើប, សាលារៀន, មន្ទីរពេទ្យ និងសួនច្បារ ដើម្បីបង្កើតជាសហគមន៍រស់នៅមួយស្វ័យត។

៣. គម្រោងអាផាតមិន និងសេវាកម្មអាផាតមិនសម្រាប់ជួល (Serviced Apartments)

• តម្រូវការពីជនបរទេស និងអ្នកជំនួញ: អាផាតមិនសម្រាប់ជួលទទួលបានការពេញនិយមខ្លាំងពីអ្នកជំនាញបរទេស (Expats) និងភ្ញៀវទេសចរដែលស្នាក់នៅរយៈពេលវែង។
• ការផ្តល់សេវាកម្មពេញលេញ: គម្រោងអាផាតមិនថ្មីៗមិនត្រឹមតែផ្តល់ជូននូវគ្រឿងសង្ហារិមពេញលេញប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងរួមបញ្ចូលសេវាសម្អាត, អាងហែលទឹក, ក្លឹបហាត់ប្រាណ, និងសន្តិសុខ ២៤ម៉ោង។
• តំបន់សក្តានុពល: តំបន់ BKK, ទួលគោក, និងទន្លេបាសាក់ នៅតែជាទីតាំងឈានមុខគេ ដែលផ្តល់អត្រាជួលត្រឡប់មកវិញ (Rental Yield) ល្អប្រសើរ។

បច្ច័យជម្រុញ និងការទស្សន៍ទាយនាពេលអនាគត ការអភិវឌ្ឍនៃវិស័យអចលនទ្រព្យនៅភ្នំពេញ ត្រូវបានគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងដោយការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗ ដូចជា ព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិតេជោ, ស្ពានឆ្លងទន្លេថ្មីៗ, និងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង។ ទីផ្សារកំពុងឈានទៅរកភាពចាស់ទុំ ដែលទាមទារឲ្យក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ផ្តោតលើគុណភាពនៃការសាងសង់ តម្លៃសមរម្យ និងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យប្រកបដោយអាជីព។