Real Estate for Rent, Buy, Invest & Property Management
Real Estate for Rent, Buy, Invest & Property Management
PHNOM PENH — Cambodia is seeing a significant rise in foreclosed and distress-sale properties in 2026, particularly in Phnom Penh. Industry experts say this trend presents strong opportunities for investors with sufficient cash to buy prime real estate at discounted prices, either for future resale profit, rental income, or personal use. Real estate professionals explain…
Read More
ភ្នំពេញ ៖ ជាការកត់សម្គាល់ ក្នុងឆ្នាំ ២០២៦នេះ ចំនួនអចលនទ្រព្យដែលបានដាក់លក់ឡៃឡុងនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ជាពិសេសនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញមានចំនួនច្រើន ដែលជាឱកាសសម្រាប់អ្នកមានលុយក្នុងការទិញទុកចំណេញនៅពេលឡើងថ្លៃ ឬទុកសម្រាប់ប្រើប្រាស់ ដោយអាចជ្រើសរើសទីតាំងល្អៗបានផងដែរ ។ អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យបានបញ្ជាក់ថា ការបញ្ចេញលក់អចលនទ្រព្យឡៃឡុង ដោយសារតែម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងនោះភាគច្រើនជួបវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុ ហើយអចលនទ្រព្យមួយចំនួនត្រូវបានម្ចាស់ប្រើប្រាស់ជាទ្រព្យធានាដើម្បីយកកម្ចីឥណទានពីធនាគារមកប្រើប្រាស់ ដូច្នេះនៅពេលដែលស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចមានបញ្ហាបានបង្ខំឱ្យម្ចាស់អចលនទ្រព្យត្រូវលក់ឡៃឡុងទ្រព្យរបស់ខ្លួនដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមចំពោះមុខ ។ លោកចេង វុទ្ធី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ INVA Real Estate And Valuation បានមានប្រសាសន៍ថា ជាការកត់សម្គាល់ អចលនទ្រព្យដែលបានដាក់លក់ឡៃឡុងនៅលើទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ភាគច្រើនជាទ្រព្យដែលធានាសម្រាប់យកកម្ចីពីធនាគារឬមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុមកប្រើប្រាស់ ហើយនៅពេលដែលម្ចាស់ទ្រព្យអស់លទ្ធភាពក្នុងការបង់សងត្រលប់ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យនិងធនាគារពិភាក្សាគ្នាដាក់ដើម្បីទូទាត់ ។ លោកបន្តថា ការដាក់លក់អចលនទ្រព្យឡៃឡុងនេះ ជាទូទៅគឺមានតម្លៃទាបជាងអចលនទ្រព្យនៅលើទីផ្សារជាក់ស្ដែង ដែលអាចធ្វើឱ្យអ្នកដែលមានលុយគ្រប់គ្រាន់មានឱកាសក្នុងការជ្រើសរើសទ្រព្យដែលល្អ ទីតាំងល្អ និងមានអាទិភាពក្នុងការចរចាបន្តទៀតជាមួយម្ចាស់ទ្រព្យ ។ លោកស្រីអាន សុធីតា នាយិកា ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ PropNex Cambodia បានមានប្រសាសន៍ថា ក្នុងឆ្នាំ២០២៦នេះ ពិតជាមានអចលនទ្រព្យដាក់លក់ឡៃឡុងច្រើនមែនជាពិសេសលំនៅឋាន ហើយបើទោះបីជាអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានដាក់លក់ឡៃឡុងពិត ក៏នៅតែរកម្ចាស់ថ្មីមិនបាន ព្រោះតែអចលនទ្រព្យដែលបានដាក់ឡៃឡុងទាំងនោះ មិនត្រូវនឹងតម្រូវការជាក់ស្ដែងរបស់ពលរដ្ឋ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកមានលុយគ្រប់គ្រាន់ អាចទិញទុករកប្រាក់ចំណែកឬទុកជួលយកប្រាក់កម្រៃប្រចាំខែឬប្រចាំឆ្នាំ ហើយនិងអាចរកទីតាំងបានល្អៗផងដែរ…
Read More
Real estate taxes in Cambodia come in various forms, but today Cam Realty highlights five essential property tax types to give readers a helpful basic understanding. These include the annual property tax, property transfer stamp duty tax, tax on property rental income, unused land tax, and capital gains tax on real estate. First, the annual…
Read More
PHNOM PENH — Boeung Keng Kang 1 (BKK1) remains the most sought-after district in Phnom Penh, serving as a high-potential hub packed with modern condominiums, serviced apartments, and corporate offices. Highlighted by CAM Realty, here are five prominent completed condominium developments currently active in the area: 1. Time Square 5 (Time Square 306) Developer: Megakim…
Read More
ភ្នំពេញ ៖ ពន្ធក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមានច្រើនប្រភេទ ប៉ុន្តែថ្ងៃនេះ Cam Realty នឹងលើកយកប្រភេទនៃអចលនទ្រព្យសំខាន់ៗ ចំនួន៥ មកលម្អិតជូនប្រិយមិត្តអ្នកអាន ដើម្បីស្វែងយល់ជាគន្លឹះខ្លះៗ ។ ក្នុងប្រភេទពន្ធអចលនទ្រព្យទាំងនោះរួមមានពន្ធលើអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំ ពន្ធប្រថាប់ត្រាផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ពន្ធលើប្រាក់ឈ្នួលអចលនទ្រព្យ ពន្ធលើដីមិនបានប្រើប្រាស់ និងពន្ធលើចំណេញមូលពន្ធ ។ ១. ពន្ធលើអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំ ៖ ពន្ធនេះ ជាប្រភេទពន្ធដែលត្រូវបង់ប្រចាំឆ្នាំ ក្នុងអត្រា០,១% ។ វា ត្រូវបានអនុវត្តចំពោះអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃលើសពី១០០លានរៀល ឬស្មើនឹងប្រមាណ២ម៉ឺន៥ពាន់ដុល្លារអាម៉េរិក ហើយតម្លៃសម្រាប់គណនាពន្ធ ត្រូវបានកំណត់ដោយរដ្ឋបាលសារពើពន្ធ មិនមែនជាតម្លៃទិញលក់លើទីផ្សារជាក់ស្ដែងឡើយ ។ បើតាមរូបមន្តនៃការយកពន្ធលើអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំ គឺគេយក៨០%នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលបានវាយតម្លៃ រួចដក១០០លានរៀលមុនគុណនឹងអត្រាពន្ធ ០,១% ។ ឧទាហរណ៍ថា ផ្ទះមួយល្វែង មានតម្លៃ២០០លានរៀលឬប្រមាណ៥ម៉ឺនដុល្លារអាម៉េរិក ដូច្នេះរូបមន្តគិតពន្ធគឺ( 50,000$ x 80% -25,000 )x 0,1% = 15$ ។ មានន័យថាបើការវាយតម្លៃផ្ទះមួយល្វែងនោះស្មើនឹង៥ម៉ឺនដុល្លារ ដូច្នេះការបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យមួយឆ្នាំ ១៥ដុល្លារ ។ ២. ពន្ធប្រថាប់ត្រាផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ…
Read More
ភ្នំពេញ ៖ បឹងកេងកង ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាតំបន់មានសក្ដានុពលខ្ពស់បំផុតក្នុងចំណោមតំបន់នានាទូទាំងរាជធានីភ្នំពេញ ជាពិសេសតំបន់បឹងកេងកងទី១ ។ តំបន់នេះ សំបូរទៅដោយអគារខុនដូ អាផាត់មិន និងការិយាល័យ ហើយបានធ្វើឱ្យតំបន់មួយនេះ ក្លាយជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មដ៏មានសក្ដានុពល ។ ថ្ងៃនេះ ពី Camrealty នឹងលើកយកគម្រោងខុនដូសំខាន់ៗដែលលេចធ្លោនៅក្នុងបឹងកេងកង១ មកចែកជូនប្រិយមិត្តអ្នកអានឱ្យបានជ្រាប ។ Time Square 5 ៖ គម្រោងTime Square 5 ត្រូវបានគេស្គាល់ជាផ្លូវការជាគម្រោង Time Square 306 ។ វាជាគម្រោងខុនដូ ទំនើបកម្ពស់ខ្ពស់មួយស្ថិតនៅតំបន់បឹងកេងកង១ ដែលជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅឋានកម្រិតខ្ពស់នៅរាជធានីភ្នំពេញ ។ អគារនេះមានកម្ពស់៤៥ជាន់ និងចំនួនយូនីតសរុប ៣៥០យូនីត មាន ១បន្ទប់គេង ២បន្ទប់គេង និង៣បន្ទប់គេង។ គម្រោងនេះ អភិវឌ្ឍន៍ដោយក្រុមហ៊ុនMegakim World Corp.Ltd ជាក្រុមហ៊ុនដែលមានបទពិសោធន៍ច្រើនលើការអភិវឌ្ឍខុនដូ ជាពិសេសខុនដូត្រកូល Time Square ។ គម្រោងនេះដែរបានសាងសង់រួចរាល់ និងបានប្រគល់សោជូនអតិថិជនតាំងពីចុងឆ្នាំ ២០២៤ម្ល៉េះ…
Read MoreOwning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.